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柬埔寨办公室租赁注意事项,中介费谁出?

   日期:2020-08-01     浏览:2    评论:0    
核心提示:柬埔寨作为新兴市场,处在一个刚刚起步阶段,国家充满朝气充满生机,成长空间大,其中存在挺多空白行业,到柬埔寨创业投资的人都
 柬埔寨作为新兴市场,处在一个刚刚起步阶段,国家充满朝气充满生机,成长空间大,其中存在挺多空白行业,到柬埔寨创业投资的人都很多,柬埔寨房屋需求也很旺盛。

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  在柬埔寨创业该如何租赁办公室,柬埔寨租办公室有那些注意事项,金边租办公室需要多少中介费。现在指南针找房来和大家谈谈关于柬埔寨租办公室的问题。

柬埔寨办公室租赁注意事项,金边租办公室中介费多少

  1、关于金边租赁办公室的期限问题:

  通常在金边商业写字楼租赁期限相比国内要长一点,通常金边商业写字楼租赁期限在2年及以上,如果租期小于2年,房东对租金的要求就更高了。

  2、金边办公室租赁租金

  从去年年末开始,大型类型的写字楼基本从10美元/平方涨到了45美元/平方,这是纯租金,不包括服务费和相关税费的。

  3、金边办公室租赁服务费/管理费

  服务费通常就是付给运营建筑物的全部费用,包括了平时主要设备的日常维护、保洁、清洁等费用。在柬埔寨基本大多数比较老的办公楼是不收取单独的管理费,新的建筑物,管理费在2-5美元/平方米/月。

  4、押金根据租赁期限不一样而有所不同,通常情况是3个月租金。租赁合同到期退还。

  通常情况租赁区域在100平方的办公室能免费获取一个停车位。还有一些是先到先得的方式运营停车场,不存在分配固定停车位。

  5、金边租办公室中介费

  通常情况柬埔寨金边租办公室中介费是不收的租客的,基本中介费全部由房东出。

  另外:金边写字楼办公室租赁市场供不应求,租金持续上涨,甲级写字楼基本最低租金都在30美元/平方,动辄10%,投报率远超其他城市,相比香港、台湾、伦敦、新加波等2.8%-3.7%的投资回报率,柬埔寨金边绝对是近几年年最值得投资的海外地产宠儿。

 
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