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金边租房:金边公寓房租金死贵,还基本满租

   日期:2020-08-01     浏览:0    评论:0    
核心提示:  如果你初次去柬埔寨金边,总是会考虑金边租房的情况。在金边出租房总是供不应求,就算一套你看不上的核心区公寓,上午退房,
   如果你初次去柬埔寨金边,总是会考虑金边租房的情况。在金边出租房总是供不应求,就算一套你看不上的核心区公寓,上午退房,下方就会有新的人搬进去,金边的出租房枪手到这种地步了。

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  柬埔寨金边公寓就算这么强势,价格死贵,还一直满租状态。

  对于现在投资金边公寓的人来说,赚了个钵满盆满。

  做为一个外国人,初入柬埔寨最先落脚的应该就是金边大使馆了,大使馆区”因分布着多个驻柬大使馆而得名,亦称BKK1。

  外国人多就表示这里高端租客群体不少。记得我当初去柬埔寨的时候,入驻过两家公寓,第一次入驻的普罗旺斯公寓,三室两厅两卫,平均一晚700元人民币。第二次换了家稍微便宜点的,80平的两室两万两厅,平均一晚500元人民币。第一家还是一般体验,第二家品质感还算不错,物业管理也很严格,运气很好,房东是个热心肠的人。和房东聊过,基本都是满租状态。

金边租房:金边公寓房租金死贵,还基本满租

  初步算了下,如果每月出租25天,房费在11600元,除去各种物业费,一个月房东实收月租能达到1万元,一年就是12万。80平米的年华是8.8%,满租租金收益都是10%以上。

  金边基本上都是满租,当天退房当天都会有新房客入住。

  其中我还看到一家中介店前招租广告是:

  32平一房一卫,租金650美金/月(约合人民币4400元)-850美金/月(约合人民币5763.8元)

  66平两房一卫,租金1000美金/月(约合人民币6780.9元)-1400美金/月(约合人民币9467.3元)94平三房两卫,租金1500美金/月(约合人民币10171.3元)-1800美金/月(约合人民币12172.3元)

  最吃惊的是,我们询问还有没有房可租,中介回答的是:目前无房可租!

  周边比较好的二手房,每月物业费月租都在1500美元/月,单房月租也是650美金/月。

  条件差点的,离市区远点的排屋也是300-400美金/月/间,那个地方住着是什么感觉呢?就是感觉回到了农民房。

 
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